645 Chemin SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 124,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 259,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,8 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 180 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296467385900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
10043296467385900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 447 m · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 101 671 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, rue de l'Escalade, Rimouski 2025-04-24 · 745 m · Vendu 345 000 $ (3 045 $/m²) 113,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 373 897 $ Poids 43 % |
| 3 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 552 129 $ Poids 42 % |
| 4 | 236, rue De Champagne, Rimouski 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 725 $ Poids 39 % |
| 5 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 052 $ Poids 38 % |
| 6 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 457 505 $ Poids 35 % |
| 7 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 400 956 $ Poids 33 % |
| 8 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +30 732 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 442 059 $ Poids 30 % |
| 9 | 264, rue du Berry, Rimouski 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (4 603 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +43 729 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 522 243 $ Poids 29 % |
| 10 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −29 891 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 183 $ Poids 28 % |
| 11 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −23 479 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 339 $ Poids 28 % |
| 12 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 040 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 025 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.