634 Chemin SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 115,2 m² · constr. 1957 · terrain 2 347,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 347,5 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 184 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296468046500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
10043296468046500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 540 m · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −9 539 $ | 90 741 $ Poids 80 % |
| 2 | 20, rue de l'Escalade, Rimouski 2025-04-24 · 691 m · Vendu 345 000 $ (3 045 $/m²) 113,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 359 281 $ Poids 51 % |
| 3 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 430 167 $ Poids 48 % |
| 4 | 236, rue De Champagne, Rimouski 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 233 $ Poids 44 % |
| 5 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 039 $ Poids 43 % |
| 6 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 012 $ Poids 43 % |
| 7 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 528 860 $ Poids 42 % |
| 8 | 264, rue du Berry, Rimouski 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (4 603 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 500 149 $ Poids 42 % |
| 9 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 398 849 $ Poids 41 % |
| 10 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +38 745 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 415 653 $ Poids 39 % |
| 11 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 060 $ Poids 37 % |
| 12 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 424 272 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.