660 Chemin SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 105,9 m² · constr. 1977 · terrain 5 828,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 828,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 180 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296477913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
10043296477913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 507 m · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 624 $ Poids 61 % |
| 2 | 20, rue de l'Escalade, Rimouski 2025-04-24 · 674 m · Vendu 345 000 $ (3 045 $/m²) 113,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 348 571 $ Poids 48 % |
| 3 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 419 145 $ Poids 43 % |
| 4 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 395 855 $ Poids 43 % |
| 5 | 264, rue du Berry, Rimouski 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (4 603 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 478 745 $ Poids 43 % |
| 6 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 431 493 $ Poids 38 % |
| 7 | 282, rue du Berry, Rimouski 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (5 220 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +32 884 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 516 311 $ Poids 37 % |
| 8 | 236, rue De Champagne, Rimouski 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −24 975 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 432 350 $ Poids 33 % |
| 9 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 377 652 $ Poids 32 % |
| 10 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 399 563 $ Poids 31 % |
| 11 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge −10 416 $ | 170 856 $ Poids 30 % |
| 12 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −34 808 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 723 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.