702 Chemin SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
246 200 $
Autre · 1 352 $/m² · 182,1 m² · constr. 1970 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
67 300 $
Rôle antérieur 52 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296495591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
50 300 $
Rôle antérieur
52 900 $
ID provincial
10043296495591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 13 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 884 $ Poids 36 % |
| 2 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 621 950 $ Poids 31 % |
| 3 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 155 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 721 345 $ Poids 26 % |
| 4 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 505 209 $ Poids 22 % |
| 5 | 520, rue Chanoine-Page, Rimouski 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 234 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 371 212 $ Poids 20 % |
| 6 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +62 147 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 627 965 $ Poids 17 % |
| 7 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 177 668 $ Poids 15 % |
| 8 | 195, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 642 000 $ (4 056 $/m²) 158,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +48 262 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 746 128 $ Poids 13 % |
| 9 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +35 424 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 536 637 $ Poids 12 % |
| 10 | 455, rue de l'Abbé-Gaudin, Rimouski 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 047 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +39 913 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 506 637 $ Poids 12 % |
| 11 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +33 940 $ · Ajust. âge −14 445 $ | 507 067 $ Poids 11 % |
| 12 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge −44 317 $ | 457 758 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.