481 Rue PÈRE-JOSEPH-JEAN · Rimouski
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 114,4 m² · constr. 2013 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 317 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296508008000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
10043296508008000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 287 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 515 009 $ Poids 90 % |
| 2 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 611 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 630 $ Poids 84 % |
| 3 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 613 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 379 $ Poids 82 % |
| 4 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 571 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 310 $ Poids 77 % |
| 5 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 482 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 422 $ Poids 76 % |
| 6 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 855 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 480 $ Poids 70 % |
| 7 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 872 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 513 629 $ Poids 69 % |
| 8 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 868 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 384 $ Poids 69 % |
| 9 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 938 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 339 361 $ Poids 65 % |
| 10 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 339 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +37 042 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 480 030 $ Poids 64 % |
| 11 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 873 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 850 $ Poids 64 % |
| 12 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 882 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 946 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.