483 Rue PÈRE-JOSEPH-JEAN · Rimouski
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 93,8 m² · constr. 2013 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 275 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296508197800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
10043296508197800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 319 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 436 175 $ Poids 92 % |
| 2 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 170 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge +30 827 $ | 462 331 $ Poids 84 % |
| 3 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 641 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 455 879 $ Poids 81 % |
| 4 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 158 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge +12 011 $ | 173 605 $ Poids 80 % |
| 5 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 636 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 437 124 $ Poids 80 % |
| 6 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 449 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 026 $ Poids 78 % |
| 7 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 585 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 019 $ Poids 77 % |
| 8 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 556 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 035 $ Poids 73 % |
| 9 | 549, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2025-08-29 · 196 m · Vendu 379 000 $ (4 258 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 448 941 $ Poids 73 % |
| 10 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 779 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +17 359 $ | 188 086 $ Poids 71 % |
| 11 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 905 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 065 $ Poids 69 % |
| 12 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 576 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 041 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 434 129 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.