488 Rue PÈRE-JOSEPH-JEAN · Rimouski
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 117,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 129,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 362 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296508442500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
10043296508442500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 284 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 521 241 $ Poids 87 % |
| 2 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 609 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 269 $ Poids 82 % |
| 3 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 676 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 357 $ Poids 78 % |
| 4 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 883 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 619 $ Poids 69 % |
| 5 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 633 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 382 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 552 $ Poids 69 % |
| 6 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 533 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 976 $ Poids 69 % |
| 7 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 848 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 801 $ Poids 67 % |
| 8 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 864 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 520 200 $ Poids 66 % |
| 9 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 891 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 601 227 $ Poids 65 % |
| 10 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 942 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 343 704 $ Poids 62 % |
| 11 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 889 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 076 $ Poids 59 % |
| 12 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 995 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 461 202 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.