496 Rue PÈRE-JOSEPH-JEAN · Rimouski
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 82,3 m² · constr. 1999 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 258 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296508864600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
10043296508864600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 148 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +1 501 $ | 152 720 $ Poids 98 % |
| 2 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 427 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 455 853 $ Poids 90 % |
| 3 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 136 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +3 853 $ | 409 684 $ Poids 90 % |
| 4 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 638 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 148 564 $ Poids 81 % |
| 5 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 661 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 308 813 $ Poids 79 % |
| 6 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 614 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 363 599 $ Poids 72 % |
| 7 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 856 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −9 887 $ | 390 360 $ Poids 70 % |
| 8 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 637 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 376 $ Poids 70 % |
| 9 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 715 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 415 643 $ Poids 70 % |
| 10 | 549, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2025-08-29 · 236 m · Vendu 379 000 $ (4 258 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 397 926 $ Poids 68 % |
| 11 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 927 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 467 $ Poids 66 % |
| 12 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 353 942 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.