403 Rue CURÉ-DESTROISMAISONS · Rimouski
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 156 m² · constr. 1994 · terrain 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 366 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296509121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
10043296509121300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 582 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +43 335 $ | 525 476 $ Poids 83 % |
| 2 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 434 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 555 486 $ Poids 78 % |
| 3 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 286 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 612 409 $ Poids 78 % |
| 4 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 367 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 458 180 $ Poids 77 % |
| 5 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 360 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 185 528 $ Poids 72 % |
| 6 | 455, rue de l'Abbé-Gaudin, Rimouski 2025-06-18 · 133 m · Vendu 475 000 $ (3 047 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 516 751 $ Poids 69 % |
| 7 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 716 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 579 998 $ Poids 65 % |
| 8 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 381 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −41 921 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 610 196 $ Poids 64 % |
| 9 | 406, rue Curé-Destroismaisons, Rimouski 2025-06-10 · 51 m · Vendu 450 000 $ (3 125 $/m²) 144 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 503 659 $ Poids 62 % |
| 10 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 812 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +20 651 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 417 469 $ Poids 60 % |
| 11 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 711 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −31 840 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 530 126 $ Poids 59 % |
| 12 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 817 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 424 837 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.