535 Rue PÈRE-JOSEPH-JEAN · Rimouski
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 92,2 m² · constr. 1997 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 231 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296509708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
10043296509708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 277 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 399 729 $ Poids 91 % |
| 2 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 116 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 933 $ Poids 88 % |
| 3 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 72 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 151 $ Poids 85 % |
| 4 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 346 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 107 $ Poids 84 % |
| 5 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 497 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 008 $ Poids 82 % |
| 6 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 663 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 433 988 $ Poids 81 % |
| 7 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 570 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 430 028 $ Poids 81 % |
| 8 | 549, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2025-08-29 · 95 m · Vendu 379 000 $ (4 258 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 415 215 $ Poids 76 % |
| 9 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 787 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 130 $ Poids 74 % |
| 10 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 570 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 322 154 $ Poids 73 % |
| 11 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 680 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +6 944 $ | 176 276 $ Poids 73 % |
| 12 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 613 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 155 956 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.