502 Rue PÈRE-JOSEPH-JEAN · Rimouski
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 103,5 m² · constr. 2001 · terrain 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 287 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296518405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
10043296518405800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 207 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 045 $ Poids 90 % |
| 2 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 201 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 478 659 $ Poids 86 % |
| 3 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 644 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 453 049 $ Poids 82 % |
| 4 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 698 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +10 416 $ | 189 595 $ Poids 78 % |
| 5 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 623 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 342 910 $ Poids 78 % |
| 6 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 520 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 423 $ Poids 76 % |
| 7 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 754 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 447 022 $ Poids 72 % |
| 8 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 716 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 456 625 $ Poids 71 % |
| 9 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 771 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 470 774 $ Poids 69 % |
| 10 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 815 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 454 $ Poids 68 % |
| 11 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 856 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 324 567 $ Poids 65 % |
| 12 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 872 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 858 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.