506 Rue PÈRE-JOSEPH-JEAN · Rimouski
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 106,9 m² · constr. 2000 · terrain 669,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 293 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296518576600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
10043296518576600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 185 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 483 121 $ Poids 91 % |
| 2 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 186 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge −2 065 $ | 437 219 $ Poids 84 % |
| 3 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 501 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 425 414 $ Poids 83 % |
| 4 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 648 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 681 $ Poids 82 % |
| 5 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 641 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 346 248 $ Poids 77 % |
| 6 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 735 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 451 564 $ Poids 76 % |
| 7 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 679 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge +9 548 $ | 191 690 $ Poids 75 % |
| 8 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 751 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 475 480 $ Poids 74 % |
| 9 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 800 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 945 $ Poids 71 % |
| 10 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 839 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 329 182 $ Poids 70 % |
| 11 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 762 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 388 387 $ Poids 70 % |
| 12 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 722 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 463 460 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.