508 Rue PÈRE-JOSEPH-JEAN · Rimouski
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 104 m² · constr. 1996 · terrain 575,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 269 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296518717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
10043296518717900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 171 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 422 785 $ Poids 90 % |
| 2 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 167 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 468 833 $ Poids 87 % |
| 3 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 642 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 454 024 $ Poids 82 % |
| 4 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 661 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +6 076 $ | 185 691 $ Poids 79 % |
| 5 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 483 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 412 304 $ Poids 78 % |
| 6 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 652 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 336 121 $ Poids 77 % |
| 7 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 717 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 437 135 $ Poids 74 % |
| 8 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 733 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 460 425 $ Poids 72 % |
| 9 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 718 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge +32 980 $ | 451 810 $ Poids 70 % |
| 10 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 782 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 115 $ Poids 70 % |
| 11 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 820 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 325 245 $ Poids 68 % |
| 12 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 841 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 776 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.