501 Rue PÈRE-JOSEPH-JEAN · Rimouski
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 98,2 m² · constr. 2002 · terrain 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 271 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296519240000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
10043296519240000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 214 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +2 065 $ | 422 827 $ Poids 96 % |
| 2 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 683 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +11 283 $ | 185 844 $ Poids 80 % |
| 3 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 673 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 445 970 $ Poids 78 % |
| 4 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 600 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 442 711 $ Poids 78 % |
| 5 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 70 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge +9 633 $ | 450 961 $ Poids 74 % |
| 6 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 604 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 336 867 $ Poids 72 % |
| 7 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 839 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 136 $ Poids 72 % |
| 8 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 177 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −24 736 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 470 496 $ Poids 71 % |
| 9 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 734 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 457 716 $ Poids 70 % |
| 10 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 599 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 300 $ Poids 69 % |
| 11 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 360 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 073 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 806 $ Poids 69 % |
| 12 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 85 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge +3 753 $ | 169 318 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.