389 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 78,9 m² · constr. 1996 · terrain 391,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 214 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296519709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
10043296519709600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 33 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −751 $ | 147 400 $ Poids 94 % |
| 2 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 493 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 298 175 $ Poids 89 % |
| 3 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 260 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 447 524 $ Poids 88 % |
| 4 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 511 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 143 260 $ Poids 82 % |
| 5 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 49 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie −16 521 $ · Ajust. âge −1 927 $ | 396 314 $ Poids 82 % |
| 6 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 445 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 352 035 $ Poids 81 % |
| 7 | 471, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-07 · 762 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 943 $ Poids 65 % |
| 8 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 975 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 341 337 $ Poids 64 % |
| 9 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 932 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 376 268 $ Poids 64 % |
| 10 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 850 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 920 $ Poids 64 % |
| 11 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 537 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 977 $ Poids 63 % |
| 12 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 761 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 371 166 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.