516 Rue PÈRE-JOSEPH-JEAN · Rimouski
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 86,3 m² · constr. 1997 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 230 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296519764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
10043296519764700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 52 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 827 $ Poids 97 % |
| 2 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 291 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 653 $ Poids 95 % |
| 3 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 0 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 761 $ Poids 94 % |
| 4 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 518 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 150 656 $ Poids 85 % |
| 5 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 582 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 904 $ Poids 79 % |
| 6 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 525 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 313 311 $ Poids 77 % |
| 7 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 163 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −22 779 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 387 169 $ Poids 76 % |
| 8 | 549, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2025-08-29 · 193 m · Vendu 379 000 $ (4 258 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 402 652 $ Poids 75 % |
| 9 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 776 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 420 635 $ Poids 74 % |
| 10 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 478 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 368 495 $ Poids 70 % |
| 11 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 892 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 345 $ Poids 69 % |
| 12 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 938 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge −13 843 $ | 396 004 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.