587 Chemin SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 125,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 909,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 909,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 145 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296520908000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
10043296520908000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 755 m · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge −5 724 $ | 98 568 $ Poids 73 % |
| 2 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 553 583 $ Poids 52 % |
| 3 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 951 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +28 242 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 450 033 $ Poids 51 % |
| 4 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 013 $ Poids 46 % |
| 5 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 554 $ Poids 44 % |
| 6 | 236, rue De Champagne, Rimouski 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 944 $ Poids 44 % |
| 7 | 20, rue de l'Escalade, Rimouski 2025-04-24 · 867 m · Vendu 345 000 $ (3 045 $/m²) 113,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 374 810 $ Poids 39 % |
| 8 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −22 631 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 187 $ Poids 37 % |
| 9 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 355 041 $ Poids 37 % |
| 10 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 364 388 $ Poids 37 % |
| 11 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 183 $ Poids 36 % |
| 12 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 225 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 210 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.