372 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 77,6 m² · constr. 2002 · terrain 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 225 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296529538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
10043296529538200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 452 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 304 470 $ Poids 91 % |
| 2 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 111 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge +3 753 $ | 150 731 $ Poids 90 % |
| 3 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 220 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 444 339 $ Poids 85 % |
| 4 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 405 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 358 870 $ Poids 82 % |
| 5 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 436 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 592 $ Poids 82 % |
| 6 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 82 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge +9 633 $ | 404 971 $ Poids 77 % |
| 7 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 722 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 368 240 $ Poids 68 % |
| 8 | 471, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-07 · 724 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 210 $ Poids 67 % |
| 9 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 349 025 $ Poids 61 % |
| 10 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 770 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 353 204 $ Poids 60 % |
| 11 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge −3 955 $ | 385 013 $ Poids 58 % |
| 12 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 914 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 035 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.