359 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 149,5 m² · constr. 1998 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 378 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296529561600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
10043296529561600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 42 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 611 418 $ Poids 83 % |
| 2 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 541 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 520 486 $ Poids 80 % |
| 3 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 552 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 457 017 $ Poids 78 % |
| 4 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 586 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 416 275 $ Poids 75 % |
| 5 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 678 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 555 287 $ Poids 65 % |
| 6 | 406, rue Curé-Destroismaisons, Rimouski 2025-06-10 · 279 m · Vendu 450 000 $ (3 125 $/m²) 144 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 502 503 $ Poids 65 % |
| 7 | 455, rue de l'Abbé-Gaudin, Rimouski 2025-06-18 · 359 m · Vendu 475 000 $ (3 047 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 516 349 $ Poids 64 % |
| 8 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 949 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 578 204 $ Poids 61 % |
| 9 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 804 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 548 210 $ Poids 57 % |
| 10 | 275, boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2025-06-23 · 694 m · Vendu 475 000 $ (3 167 $/m²) 150 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 932 $ Poids 57 % |
| 11 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 589 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 185 756 $ Poids 53 % |
| 12 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 663 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +59 870 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 630 149 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.