364 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 82,8 m² · constr. 2002 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 238 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296529677300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
10043296529677300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 126 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +3 753 $ | 155 423 $ Poids 98 % |
| 2 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 222 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 078 $ Poids 96 % |
| 3 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 92 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +9 633 $ | 416 580 $ Poids 91 % |
| 4 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 425 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 263 $ Poids 90 % |
| 5 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 452 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 314 088 $ Poids 87 % |
| 6 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 406 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 369 330 $ Poids 78 % |
| 7 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 612 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 317 $ Poids 72 % |
| 8 | 549, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2025-08-29 · 255 m · Vendu 379 000 $ (4 258 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 404 675 $ Poids 69 % |
| 9 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 931 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 577 $ Poids 66 % |
| 10 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 860 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 422 865 $ Poids 64 % |
| 11 | 471, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-07 · 724 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 141 $ Poids 63 % |
| 12 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 360 273 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.