355 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 132,8 m² · constr. 1998 · terrain 898,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 368 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296529751000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
399 800 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
10043296529751000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 648 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 589 670 $ Poids 77 % |
| 2 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 568 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 433 783 $ Poids 76 % |
| 3 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 572 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 392 654 $ Poids 75 % |
| 4 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 699 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 737 $ Poids 67 % |
| 5 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 393 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 009 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 467 053 $ Poids 66 % |
| 6 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 25 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −31 836 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 579 581 $ Poids 64 % |
| 7 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 966 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 546 877 $ Poids 63 % |
| 8 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 120 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +42 655 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 529 246 $ Poids 61 % |
| 9 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 780 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +32 554 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 646 085 $ Poids 60 % |
| 10 | 406, rue Curé-Destroismaisons, Rimouski 2025-06-10 · 296 m · Vendu 450 000 $ (3 125 $/m²) 144 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 476 409 $ Poids 59 % |
| 11 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 788 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 414 $ Poids 58 % |
| 12 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 924 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 492 804 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.