356 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 89,3 m² · constr. 1998 · terrain 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 255 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296529836700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
10043296529836700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 217 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 002 $ Poids 93 % |
| 2 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 107 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +1 927 $ | 423 385 $ Poids 92 % |
| 3 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 142 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge +751 $ | 158 285 $ Poids 91 % |
| 4 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 74 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge −6 195 $ | 395 621 $ Poids 87 % |
| 5 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 411 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 154 101 $ Poids 85 % |
| 6 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 624 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 550 $ Poids 79 % |
| 7 | 549, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2025-08-29 · 270 m · Vendu 379 000 $ (4 258 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 935 $ Poids 75 % |
| 8 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 721 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 810 $ Poids 73 % |
| 9 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 446 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 320 309 $ Poids 72 % |
| 10 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 519 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +7 812 $ | 174 617 $ Poids 71 % |
| 11 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 876 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 429 455 $ Poids 71 % |
| 12 | 282, rue du Berry, Rimouski 2025-09-17 · 477 m · Vendu 487 000 $ (5 220 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 472 987 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.