591 Chemin SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 126,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 247,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 174 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296530165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
10043296530165700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 727 m · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +477 $ | 105 122 $ Poids 74 % |
| 2 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 555 765 $ Poids 51 % |
| 3 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 975 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +29 995 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 473 386 $ Poids 49 % |
| 4 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 555 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 415 599 $ Poids 45 % |
| 5 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 808 $ Poids 44 % |
| 6 | 236, rue De Champagne, Rimouski 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 771 $ Poids 43 % |
| 7 | 20, rue de l'Escalade, Rimouski 2025-04-24 · 850 m · Vendu 345 000 $ (3 045 $/m²) 113,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 381 355 $ Poids 39 % |
| 8 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −21 358 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 460 $ Poids 38 % |
| 9 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −21 286 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 385 340 $ Poids 37 % |
| 10 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 379 516 $ Poids 35 % |
| 11 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 857 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −44 227 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 521 590 $ Poids 35 % |
| 12 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −27 036 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 039 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.