595 Chemin SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 80,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 847,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847,8 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 155 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296530403300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
10043296530403300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 972 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge −12 011 $ | 137 673 $ Poids 64 % |
| 2 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 929 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge −30 827 $ | 371 209 $ Poids 59 % |
| 3 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 134 287 $ Poids 55 % |
| 4 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 422 639 $ Poids 53 % |
| 5 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 279 569 $ Poids 45 % |
| 6 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 331 829 $ Poids 42 % |
| 7 | 240, rue de Provence, Rimouski 2025-07-02 · 985 m · Vendu 455 174 $ (5 120 $/m²) 88,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 015 $ · Ajust. superficie −21 248 $ · Ajust. âge −45 517 $ | 412 423 $ Poids 39 % |
| 8 | 549, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (4 258 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge −32 215 $ | 360 196 $ Poids 39 % |
| 9 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 356 617 $ Poids 38 % |
| 10 | 282, rue du Berry, Rimouski 2025-09-17 · 906 m · Vendu 487 000 $ (5 220 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −33 145 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 450 281 $ Poids 37 % |
| 11 | 352, rue de la Normandie, Rimouski 2025-05-26 · 937 m · Vendu 415 000 $ (4 555 $/m²) 91,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −23 916 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 670 $ Poids 35 % |
| 12 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 594 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 375 256 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.