352 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 91,1 m² · constr. 2001 · terrain 640,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 294 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296539006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
10043296539006800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 60 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 647 $ Poids 91 % |
| 2 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 211 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 412 $ Poids 90 % |
| 3 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 126 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge +7 707 $ | 433 184 $ Poids 89 % |
| 4 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 161 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge +3 003 $ | 162 161 $ Poids 87 % |
| 5 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 393 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge −750 $ | 157 968 $ Poids 82 % |
| 6 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 637 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 937 $ Poids 77 % |
| 7 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 505 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +10 416 $ | 178 789 $ Poids 77 % |
| 8 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 717 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 112 $ Poids 76 % |
| 9 | 549, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2025-08-29 · 288 m · Vendu 379 000 $ (4 258 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 420 453 $ Poids 74 % |
| 10 | 282, rue du Berry, Rimouski 2025-09-17 · 458 m · Vendu 487 000 $ (5 220 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge −43 830 $ | 482 555 $ Poids 72 % |
| 11 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 745 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 431 696 $ Poids 71 % |
| 12 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 895 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 439 618 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.