344 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 108,7 m² · constr. 2002 · terrain 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 279 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296539177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
10043296539177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 92 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 490 947 $ Poids 94 % |
| 2 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 318 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 586 $ Poids 92 % |
| 3 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 544 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 459 470 $ Poids 86 % |
| 4 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 561 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 483 726 $ Poids 85 % |
| 5 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 55 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge +2 065 $ | 445 181 $ Poids 81 % |
| 6 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 657 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 331 625 $ Poids 80 % |
| 7 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 663 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 192 $ Poids 80 % |
| 8 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 491 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge +11 283 $ | 194 995 $ Poids 80 % |
| 9 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 637 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 322 $ Poids 79 % |
| 10 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 626 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 336 840 $ Poids 72 % |
| 11 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 658 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 792 $ Poids 71 % |
| 12 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 799 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 351 810 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.