334 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 147 m² · constr. 2002 · terrain 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 410 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296539358000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
486 200 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
10043296539358000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
333 250 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 77 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 052 $ Poids 82 % |
| 2 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 486 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 420 739 $ Poids 81 % |
| 3 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 593 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge +27 580 $ | 461 418 $ Poids 79 % |
| 4 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 487 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 516 715 $ Poids 78 % |
| 5 | 406, rue Curé-Destroismaisons, Rimouski 2025-06-10 · 357 m · Vendu 450 000 $ (3 125 $/m²) 144 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 507 597 $ Poids 65 % |
| 6 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 718 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 548 800 $ Poids 63 % |
| 7 | 455, rue de l'Abbé-Gaudin, Rimouski 2025-06-18 · 429 m · Vendu 475 000 $ (3 047 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 522 040 $ Poids 61 % |
| 8 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 583 915 $ Poids 60 % |
| 9 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 761 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −19 110 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 561 303 $ Poids 60 % |
| 10 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 569 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +53 810 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 636 189 $ Poids 59 % |
| 11 | 275, boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2025-06-23 · 620 m · Vendu 475 000 $ (3 167 $/m²) 150 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 974 $ Poids 59 % |
| 12 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 777 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 618 042 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.