343 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 97 m² · constr. 2001 · terrain 784,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 268 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296539382000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
10043296539382000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 1 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 208 $ Poids 98 % |
| 2 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 517 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +10 416 $ | 183 931 $ Poids 87 % |
| 3 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 756 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 935 $ Poids 77 % |
| 4 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 163 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge +7 707 $ | 446 355 $ Poids 77 % |
| 5 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 251 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 133 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 866 $ Poids 74 % |
| 6 | 282, rue du Berry, Rimouski 2025-09-17 · 411 m · Vendu 487 000 $ (5 220 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge −43 830 $ | 497 953 $ Poids 72 % |
| 7 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 804 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 443 557 $ Poids 72 % |
| 8 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 713 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 440 371 $ Poids 71 % |
| 9 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 207 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge +3 003 $ | 167 484 $ Poids 70 % |
| 10 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 697 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 041 $ Poids 68 % |
| 11 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 142 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −27 073 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 465 999 $ Poids 68 % |
| 12 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 379 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge −750 $ | 163 267 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.