324 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 82,6 m² · constr. 2001 · terrain 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 280 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296539679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
10043296539679800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 175 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 588 $ Poids 97 % |
| 2 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 227 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +3 003 $ | 154 492 $ Poids 96 % |
| 3 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 322 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge −750 $ | 150 333 $ Poids 93 % |
| 4 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 196 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge +7 707 $ | 414 207 $ Poids 90 % |
| 5 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 383 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 312 268 $ Poids 90 % |
| 6 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 339 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 367 352 $ Poids 81 % |
| 7 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 662 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 940 $ Poids 70 % |
| 8 | 549, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2025-08-29 · 342 m · Vendu 379 000 $ (4 258 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 402 354 $ Poids 67 % |
| 9 | 471, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-07 · 652 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 721 $ Poids 66 % |
| 10 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 986 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 133 $ Poids 63 % |
| 11 | 240, rue de Provence, Rimouski 2025-07-02 · 364 m · Vendu 455 174 $ (5 120 $/m²) 88,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 015 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge −36 414 $ | 426 646 $ Poids 61 % |
| 12 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 091 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.