606 Chemin SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 93,8 m² · constr. 1971 · terrain 859 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 180 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296540381800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
10043296540381800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 910 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 370 095 $ Poids 66 % |
| 2 | 282, rue du Berry, Rimouski 2025-09-17 · 880 m · Vendu 487 000 $ (5 220 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 484 731 $ Poids 56 % |
| 3 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 967 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge −38 533 $ | 392 971 $ Poids 56 % |
| 4 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge −15 014 $ | 146 580 $ Poids 51 % |
| 5 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 434 226 $ Poids 47 % |
| 6 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 143 $ Poids 47 % |
| 7 | 240, rue de Provence, Rimouski 2025-07-02 · 965 m · Vendu 455 174 $ (5 120 $/m²) 88,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 015 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge −45 517 $ | 446 215 $ Poids 45 % |
| 8 | 352, rue de la Normandie, Rimouski 2025-05-26 · 962 m · Vendu 415 000 $ (4 555 $/m²) 91,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 735 $ Poids 44 % |
| 9 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −15 623 $ | 155 103 $ Poids 43 % |
| 10 | 549, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (4 258 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 382 616 $ Poids 42 % |
| 11 | 264, rue du Berry, Rimouski 2025-08-28 · 975 m · Vendu 487 000 $ (4 603 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −27 618 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 450 896 $ Poids 39 % |
| 12 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 384 829 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.