323 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 113 m² · constr. 2002 · terrain 686,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 293 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296549055500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
10043296549055500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 296 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 163 $ Poids 95 % |
| 2 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 176 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 499 322 $ Poids 93 % |
| 3 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 496 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 467 964 $ Poids 87 % |
| 4 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 513 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 492 555 $ Poids 86 % |
| 5 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 628 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 337 461 $ Poids 81 % |
| 6 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 618 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 531 $ Poids 79 % |
| 7 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 632 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 001 $ Poids 76 % |
| 8 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 510 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −28 602 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 553 777 $ Poids 74 % |
| 9 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 450 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +11 283 $ | 198 742 $ Poids 72 % |
| 10 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 642 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 608 503 $ Poids 72 % |
| 11 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 741 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 579 $ Poids 72 % |
| 12 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 656 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 680 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.