319 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 123,1 m² · constr. 1999 · terrain 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 313 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296549216400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
10043296549216400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 491 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 569 183 $ Poids 88 % |
| 2 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 281 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 451 960 $ Poids 87 % |
| 3 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 605 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 899 $ Poids 82 % |
| 4 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 186 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +23 762 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 512 514 $ Poids 80 % |
| 5 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 624 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 624 795 $ Poids 76 % |
| 6 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 495 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 506 467 $ Poids 75 % |
| 7 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 478 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 681 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 481 391 $ Poids 74 % |
| 8 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 612 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 351 169 $ Poids 70 % |
| 9 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 783 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 478 816 $ Poids 65 % |
| 10 | 236, rue De Champagne, Rimouski 2025-07-17 · 507 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 274 $ Poids 63 % |
| 11 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 619 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 340 $ Poids 62 % |
| 12 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 644 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 812 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.