315 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 155,8 m² · constr. 2003 · terrain 803,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 359 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296549387400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
10043296549387400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 525 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 529 989 $ Poids 86 % |
| 2 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 152 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 637 678 $ Poids 80 % |
| 3 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 398 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 435 186 $ Poids 75 % |
| 4 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 449 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 762 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 337 363 $ Poids 71 % |
| 5 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 368 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −32 145 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 554 077 $ Poids 69 % |
| 6 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 65 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −42 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 304 $ Poids 68 % |
| 7 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 691 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 475 631 $ Poids 66 % |
| 8 | 455, rue de l'Abbé-Gaudin, Rimouski 2025-06-18 · 531 m · Vendu 475 000 $ (3 047 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 537 821 $ Poids 61 % |
| 9 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 862 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 577 450 $ Poids 61 % |
| 10 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 756 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 193 303 $ Poids 59 % |
| 11 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 617 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +29 130 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 568 229 $ Poids 59 % |
| 12 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 606 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 535 832 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.