311 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 88,5 m² · constr. 2002 · terrain 864,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 261 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296549558400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
10043296549558400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 208 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 042 $ Poids 94 % |
| 2 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 246 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 382 $ Poids 90 % |
| 3 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 280 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +9 633 $ | 429 306 $ Poids 90 % |
| 4 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 314 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +3 753 $ | 160 566 $ Poids 89 % |
| 5 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 133 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge +2 065 $ | 402 177 $ Poids 84 % |
| 6 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 371 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 324 630 $ Poids 76 % |
| 7 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 736 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 044 $ Poids 74 % |
| 8 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 681 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 343 $ Poids 73 % |
| 9 | 282, rue du Berry, Rimouski 2025-09-17 · 320 m · Vendu 487 000 $ (5 220 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge −41 395 $ | 478 204 $ Poids 73 % |
| 10 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 398 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +11 283 $ | 177 391 $ Poids 72 % |
| 11 | 549, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2025-08-29 · 430 m · Vendu 379 000 $ (4 258 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 416 812 $ Poids 72 % |
| 12 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 858 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 958 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.