307 Rue VOSGES · Rimouski
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 151,7 m² · constr. 1992 · terrain 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 301 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296549849100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
10043296549849100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
333 250 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 530 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 514 175 $ Poids 83 % |
| 2 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 350 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 387 $ Poids 81 % |
| 3 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 201 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 598 512 $ Poids 81 % |
| 4 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 729 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 448 257 $ Poids 69 % |
| 5 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 570 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 552 398 $ Poids 64 % |
| 6 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 402 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 150 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 312 350 $ Poids 63 % |
| 7 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 333 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −38 391 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 518 185 $ Poids 60 % |
| 8 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 561 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 503 705 $ Poids 60 % |
| 9 | 455, rue de l'Abbé-Gaudin, Rimouski 2025-06-18 · 577 m · Vendu 475 000 $ (3 047 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 505 450 $ Poids 59 % |
| 10 | 275, boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2025-06-23 · 620 m · Vendu 475 000 $ (3 167 $/m²) 150 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 552 540 $ Poids 59 % |
| 11 | 406, rue Curé-Destroismaisons, Rimouski 2025-06-10 · 505 m · Vendu 450 000 $ (3 125 $/m²) 144 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 492 440 $ Poids 59 % |
| 12 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 103 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −49 793 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 595 774 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.