305 Rue VOSGES · Rimouski
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 161,8 m² · constr. 1992 · terrain 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 353 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296549957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
416 100 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
10043296549957700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 547 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 529 410 $ Poids 85 % |
| 2 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 394 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 323 159 $ Poids 84 % |
| 3 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 343 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −23 004 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 533 572 $ Poids 81 % |
| 4 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 115 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −31 304 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 614 263 $ Poids 81 % |
| 5 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 205 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 617 766 $ Poids 74 % |
| 6 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 350 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +28 854 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 672 $ Poids 68 % |
| 7 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 810 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 186 698 $ Poids 65 % |
| 8 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 918 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 559 547 $ Poids 59 % |
| 9 | 455, rue de l'Abbé-Gaudin, Rimouski 2025-06-18 · 586 m · Vendu 475 000 $ (3 047 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 520 837 $ Poids 58 % |
| 10 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 565 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 519 167 $ Poids 57 % |
| 11 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 743 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +28 103 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 462 309 $ Poids 57 % |
| 12 | 275, boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2025-06-23 · 636 m · Vendu 475 000 $ (3 167 $/m²) 150 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 568 532 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.