303 Rue VOSGES · Rimouski
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 174 m² · constr. 1992 · terrain 637,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 335 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296559106700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
10043296559106700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 131 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 636 597 $ Poids 95 % |
| 2 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 381 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 216 $ Poids 94 % |
| 3 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 348 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 552 159 $ Poids 92 % |
| 4 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 563 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 547 813 $ Poids 76 % |
| 5 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 825 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 192 840 $ Poids 70 % |
| 6 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 215 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +46 706 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 641 023 $ Poids 59 % |
| 7 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 584 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 207 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 704 293 $ Poids 59 % |
| 8 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 440 573 $ Poids 54 % |
| 9 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 931 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +22 839 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 578 502 $ Poids 52 % |
| 10 | 455, rue de l'Abbé-Gaudin, Rimouski 2025-06-18 · 601 m · Vendu 475 000 $ (3 047 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +27 574 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 539 422 $ Poids 50 % |
| 11 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 345 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +46 110 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 438 928 $ Poids 50 % |
| 12 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 686 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 498 970 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.