301 Rue VOSGES · Rimouski
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 93,9 m² · constr. 2002 · terrain 794,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,9 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 298 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296559326400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
10043296559326400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 197 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge +2 065 $ | 413 673 $ Poids 95 % |
| 2 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 381 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +11 283 $ | 182 097 $ Poids 88 % |
| 3 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 263 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 538 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 271 $ Poids 82 % |
| 4 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 352 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge +9 633 $ | 441 361 $ Poids 80 % |
| 5 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 701 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 248 $ Poids 80 % |
| 6 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 195 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 233 $ Poids 79 % |
| 7 | 282, rue du Berry, Rimouski 2025-09-17 · 246 m · Vendu 487 000 $ (5 220 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge −41 395 $ | 492 297 $ Poids 78 % |
| 8 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 388 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge +3 753 $ | 165 438 $ Poids 75 % |
| 9 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 835 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 460 $ Poids 70 % |
| 10 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 805 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 207 $ Poids 67 % |
| 11 | 240, rue de Provence, Rimouski 2025-07-02 · 200 m · Vendu 455 174 $ (5 120 $/m²) 88,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 015 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge −34 138 $ | 457 851 $ Poids 67 % |
| 12 | 549, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2025-08-29 · 506 m · Vendu 379 000 $ (4 258 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 428 309 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.