295 Rue VOSGES · Rimouski
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 86,5 m² · constr. 1990 · terrain 641,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 255 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296559608300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
10043296559608300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 273 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 455 768 $ Poids 95 % |
| 2 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 162 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 145 586 $ Poids 95 % |
| 3 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 419 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge −5 255 $ | 149 753 $ Poids 89 % |
| 4 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 384 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −13 487 $ | 401 721 $ Poids 88 % |
| 5 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 371 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 303 531 $ Poids 81 % |
| 6 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 231 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −22 353 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 373 140 $ Poids 75 % |
| 7 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 343 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 357 872 $ Poids 73 % |
| 8 | 282, rue du Berry, Rimouski 2025-09-17 · 228 m · Vendu 487 000 $ (5 220 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 465 680 $ Poids 71 % |
| 9 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 807 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 460 927 $ Poids 70 % |
| 10 | 240, rue de Provence, Rimouski 2025-07-02 · 172 m · Vendu 455 174 $ (5 120 $/m²) 88,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 015 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge −45 517 $ | 427 527 $ Poids 69 % |
| 11 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 822 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 381 230 $ Poids 68 % |
| 12 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 689 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 174 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.