Chemin PANORAMA · Rimouski
Valeur estimée
230 000 $
Autre · 1 400 $/m² · 164,3 m² · constr. 1950 · terrain 150 639,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 639,7 m²
Frontage
190,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
57 700 $
Rôle antérieur 34 600 $ +66.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296563435000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
6 500 $
Rôle antérieur
34 600 $
ID provincial
10043296563435000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 10 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 676 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 835 $ Poids 76 % |
| 2 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 732 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −26 727 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 589 365 $ Poids 68 % |
| 3 | 520, rue Chanoine-Page, Rimouski 2026-06-02 · 918 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 668 $ Poids 67 % |
| 4 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 946 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 472 701 $ Poids 60 % |
| 5 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 699 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 594 032 $ Poids 59 % |
| 6 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 446 511 $ Poids 51 % |
| 7 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 820 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +32 390 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 208 $ Poids 50 % |
| 8 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 750 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +45 313 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 576 388 $ Poids 45 % |
| 9 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 082 $ Poids 44 % |
| 10 | 455, rue de l'Abbé-Gaudin, Rimouski 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 047 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 520 $ Poids 42 % |
| 11 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 499 081 $ Poids 41 % |
| 12 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 478 345 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.