550 Avenue SIROIS · Rimouski
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 144,7 m² · constr. 2014 · terrain 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 350 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296568349500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
10043296568349500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 319 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 441 486 $ Poids 87 % |
| 2 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 335 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 647 867 $ Poids 77 % |
| 3 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 442 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 576 521 $ Poids 73 % |
| 4 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 340 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +48 235 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 666 914 $ Poids 69 % |
| 5 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 692 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −22 476 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 513 246 $ Poids 67 % |
| 6 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 784 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 875 $ Poids 65 % |
| 7 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 901 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 470 039 $ Poids 65 % |
| 8 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 636 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 640 238 $ Poids 63 % |
| 9 | 406, rue Curé-Destroismaisons, Rimouski 2025-06-10 · 655 m · Vendu 450 000 $ (3 125 $/m²) 144 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 531 003 $ Poids 57 % |
| 10 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 555 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 338 $ Poids 57 % |
| 11 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 502 482 $ Poids 55 % |
| 12 | 275, boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2025-06-23 · 754 m · Vendu 475 000 $ (3 167 $/m²) 150 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 332 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.