547 Avenue SIROIS · Rimouski
Valeur estimée
752 400 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 219,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 500 $
Rôle antérieur 532 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296569075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
598 100 $
Rôle antérieur
532 100 $
ID provincial
10043296569075100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 391 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 801 805 $ Poids 82 % |
| 2 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 495 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 155 $ Poids 79 % |
| 3 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 657 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −37 315 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 632 494 $ Poids 62 % |
| 4 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 231 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +73 958 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 788 300 $ Poids 55 % |
| 5 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 662 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 179 441 $ Poids 54 % |
| 6 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 575 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 819 734 $ Poids 54 % |
| 7 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 348 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +64 595 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 664 291 $ Poids 51 % |
| 8 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +32 833 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 645 034 $ Poids 46 % |
| 9 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 71 159 $ Poids 45 % |
| 10 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 483 344 $ Poids 40 % |
| 11 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 643 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +40 289 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 595 126 $ Poids 39 % |
| 12 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −25 610 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 794 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.