546 Avenue SIROIS · Rimouski
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 150,6 m² · constr. 2014 · terrain 691,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 389 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296569672200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
453 200 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
10043296569672200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 279 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 449 831 $ Poids 84 % |
| 2 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 368 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 659 115 $ Poids 78 % |
| 3 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 691 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 522 145 $ Poids 75 % |
| 4 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 401 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +19 230 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 587 754 $ Poids 70 % |
| 5 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 238 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 327 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 352 423 $ Poids 64 % |
| 6 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 741 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 204 $ Poids 62 % |
| 7 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 515 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 551 371 $ Poids 61 % |
| 8 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 924 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 478 247 $ Poids 61 % |
| 9 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 595 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 651 536 $ Poids 60 % |
| 10 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 296 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +62 536 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 681 215 $ Poids 59 % |
| 11 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 381 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −40 067 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 559 630 $ Poids 56 % |
| 12 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 512 890 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.