248 Rue PROVENCE · Rimouski
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 99 m² · constr. 2017 · terrain 545,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 291 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296569870000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
10043296569870000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 349 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 455 506 $ Poids 92 % |
| 2 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 426 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +17 359 $ | 192 617 $ Poids 91 % |
| 3 | 282, rue du Berry, Rimouski 2025-09-17 · 79 m · Vendu 487 000 $ (5 220 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 542 133 $ Poids 75 % |
| 4 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 432 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 928 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 462 057 $ Poids 74 % |
| 5 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 796 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 604 $ Poids 74 % |
| 6 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 444 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 228 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 482 009 $ Poids 71 % |
| 7 | 264, rue du Berry, Rimouski 2025-08-28 · 183 m · Vendu 487 000 $ (4 603 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 506 694 $ Poids 71 % |
| 8 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 459 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −23 178 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 485 014 $ Poids 68 % |
| 9 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 692 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 511 $ Poids 67 % |
| 10 | 501, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-06-27 · 332 m · Vendu 400 000 $ (3 949 $/m²) 101,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 489 $ Poids 67 % |
| 11 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 612 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 318 459 $ Poids 66 % |
| 12 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 383 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 551 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 419 493 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.