241 Rue PROVENCE · Rimouski
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 108,4 m² · constr. 2018 · terrain 439,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 313 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296578519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
10043296578519600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 435 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 480 627 $ Poids 90 % |
| 2 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 445 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 501 310 $ Poids 89 % |
| 3 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 421 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 057 $ Poids 88 % |
| 4 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 521 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 503 323 $ Poids 83 % |
| 5 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 439 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge +17 359 $ | 200 809 $ Poids 82 % |
| 6 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 619 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 331 217 $ Poids 82 % |
| 7 | 264, rue du Berry, Rimouski 2025-08-28 · 119 m · Vendu 487 000 $ (4 603 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 530 763 $ Poids 76 % |
| 8 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 413 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge +35 105 $ | 477 582 $ Poids 76 % |
| 9 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 713 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 926 $ Poids 75 % |
| 10 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 342 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −28 548 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 644 983 $ Poids 73 % |
| 11 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 691 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 336 443 $ Poids 68 % |
| 12 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 747 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 521 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.