274 Rue BERRY · Rimouski
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 94,9 m² · constr. 2020 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 305 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296578898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
10043296578898800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 449 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +39 235 $ | 452 972 $ Poids 89 % |
| 2 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 455 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge +17 359 $ | 189 044 $ Poids 87 % |
| 3 | 282, rue du Berry, Rimouski 2025-09-17 · 63 m · Vendu 487 000 $ (5 220 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 538 737 $ Poids 79 % |
| 4 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 241 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 631 $ Poids 76 % |
| 5 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 509 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 988 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 721 $ Poids 73 % |
| 6 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 839 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 083 $ Poids 73 % |
| 7 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 612 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge +38 533 $ | 472 494 $ Poids 70 % |
| 8 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 825 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 776 $ Poids 69 % |
| 9 | 240, rue de Provence, Rimouski 2025-07-02 · 78 m · Vendu 455 174 $ (5 120 $/m²) 88,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 015 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge +6 828 $ | 501 376 $ Poids 67 % |
| 10 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 652 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +15 014 $ | 177 600 $ Poids 64 % |
| 11 | 264, rue du Berry, Rimouski 2025-08-28 · 83 m · Vendu 487 000 $ (4 603 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −25 086 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 504 563 $ Poids 63 % |
| 12 | 501, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-06-27 · 406 m · Vendu 400 000 $ (3 949 $/m²) 101,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 395 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.