240 Rue PROVENCE · Rimouski
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 88,9 m² · constr. 2017 · terrain 436,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 282 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296579273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
10043296579273800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 171 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 167 992 $ Poids 91 % |
| 2 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 432 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 022 $ Poids 88 % |
| 3 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 549 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +38 533 $ | 459 099 $ Poids 81 % |
| 4 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 389 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 434 004 $ Poids 80 % |
| 5 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 587 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +15 014 $ | 172 187 $ Poids 79 % |
| 6 | 282, rue du Berry, Rimouski 2025-09-17 · 95 m · Vendu 487 000 $ (5 220 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 515 773 $ Poids 76 % |
| 7 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 393 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge +17 359 $ | 183 816 $ Poids 73 % |
| 8 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 789 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 884 $ Poids 73 % |
| 9 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 464 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 420 $ Poids 72 % |
| 10 | 240, rue de Provence, Rimouski 2025-07-02 · 1 m · Vendu 455 174 $ (5 120 $/m²) 88,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 189 $ Poids 71 % |
| 11 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 772 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 077 $ Poids 70 % |
| 12 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 956 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 288 635 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.