238 Rue PROVENCE · Rimouski
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 91,5 m² · constr. 2017 · terrain 445,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 283 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296579374800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
10043296579374800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 399 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 439 539 $ Poids 86 % |
| 2 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 165 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 170 327 $ Poids 85 % |
| 3 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 435 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 392 $ Poids 83 % |
| 4 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 385 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +17 359 $ | 186 081 $ Poids 82 % |
| 5 | 282, rue du Berry, Rimouski 2025-09-17 · 104 m · Vendu 487 000 $ (5 220 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 522 559 $ Poids 79 % |
| 6 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 559 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge +38 533 $ | 464 903 $ Poids 78 % |
| 7 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 766 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 846 $ Poids 75 % |
| 8 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 596 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge +15 014 $ | 174 533 $ Poids 74 % |
| 9 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 777 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 904 $ Poids 74 % |
| 10 | 240, rue de Provence, Rimouski 2025-07-02 · 14 m · Vendu 455 174 $ (5 120 $/m²) 88,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 015 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 845 $ Poids 70 % |
| 11 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 460 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 228 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 228 $ Poids 65 % |
| 12 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 946 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 292 445 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.