235 Rue PROVENCE · Rimouski
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 95,6 m² · constr. 2019 · terrain 462,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 307 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296579822300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
10043296579822300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 443 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 452 397 $ Poids 89 % |
| 2 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 420 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge +17 359 $ | 189 654 $ Poids 89 % |
| 3 | 282, rue du Berry, Rimouski 2025-09-17 · 88 m · Vendu 487 000 $ (5 220 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 129 $ Poids 79 % |
| 4 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 805 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 367 $ Poids 75 % |
| 5 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 208 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 175 510 $ Poids 74 % |
| 6 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 487 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 436 $ Poids 72 % |
| 7 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 792 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 396 $ Poids 70 % |
| 8 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 604 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge +38 533 $ | 474 057 $ Poids 69 % |
| 9 | 240, rue de Provence, Rimouski 2025-07-02 · 57 m · Vendu 455 174 $ (5 120 $/m²) 88,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 015 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +4 552 $ | 500 893 $ Poids 66 % |
| 10 | 264, rue du Berry, Rimouski 2025-08-28 · 93 m · Vendu 487 000 $ (4 603 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −23 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 739 $ Poids 65 % |
| 11 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 410 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −28 644 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 455 341 $ Poids 63 % |
| 12 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 643 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge +15 014 $ | 178 232 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.