271 Rue BERRY · Rimouski
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 111,5 m² · constr. 2020 · terrain 649,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,5 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 351 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296588405600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
10043296588405600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 490 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 486 751 $ Poids 88 % |
| 2 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 511 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 520 $ Poids 88 % |
| 3 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 498 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 507 675 $ Poids 87 % |
| 4 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 305 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −20 785 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 658 746 $ Poids 81 % |
| 5 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 618 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 509 360 $ Poids 80 % |
| 6 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 675 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 335 425 $ Poids 79 % |
| 7 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 269 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −32 238 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 604 591 $ Poids 76 % |
| 8 | 264, rue du Berry, Rimouski 2025-08-28 · 50 m · Vendu 487 000 $ (4 603 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 542 768 $ Poids 74 % |
| 9 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 506 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +17 359 $ | 203 510 $ Poids 74 % |
| 10 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 762 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 340 546 $ Poids 71 % |
| 11 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 784 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 020 $ Poids 70 % |
| 12 | 236, rue De Champagne, Rimouski 2025-07-17 · 82 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 489 320 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.